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スポーツ施設や文化施設などが集積する東京・神宮外苑地区。緑豊かなこのエリアの一角で、全周・全室にバルコニーを設けたホテルの建設が進んでいる。五輪後に、スポーツ・文化関連の様々なアクティビティーやにぎわいを生むための拠点の1つとなることを目指す。
北側上空から東京・神宮外苑地区を見る。同地区に関しては、東京都が2018年11月に策定した「東京2020大会後の神宮外苑地区のまちづくり指針」で、公園まちづくり制度を活用した整備の方向性が示されている。「高揚感のあるスポーツとアクティビティの拠点」「歴史ある個性をいかした多様なみどりと交流の拠点」「地域特性をいかした魅力的な文化とにぎわいの拠点」が地区の将来像として描かれている（写真：川澄・小林研二写真事務所）
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2019年11月22日の開業に向け、建設が進む「三井ガーデンホテル神宮外苑の杜プレミア」の外観。最上階には、宿泊客が利用できる屋上テラスを設ける。通りを挟んだ南側に新国立競技場の建設現場がある（写真：日建設計）
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2020年東京オリンピック・パラリンピックのメイン会場となる新国立競技場の北側に位置し、19年11月22日に開業を控える「三井ガーデンホテル神宮外苑の杜プレミア」。歴史的・文化的に貴重な絵画を展示する聖徳記念絵画館やイチョウ並木、新宿御苑とも近接する。
施設の売りは、全室に備わるバルコニーだ。開口部が大きく、スポーツ観戦特有の熱気や、都心では珍しい自然環境といった神宮外苑の個性を、ホテルに居ながら体感できる。エリア一帯を“庭”のようにした、周辺の観光や散策の拠点にもなる。
事業主体である三井不動産ホテル・リゾート本部の石井孝佳・ホテル事業部事業グループ統括は、「今回のホテルは、三井ガーデンホテルズの最上位グレードに位置付けている。メインターゲットはインバウンドのレジャー客だ」と言う。
同社が明治神宮の所有する土地を賃借し、建物を所有、開発する。基本設計・デザイン監修を日建設計が、基本・実施設計、施工を清水建設がそれぞれ手掛ける。運営は三井不動産ホテルマネジメントが担う。
建物は地上13階建てで、最高高さは約48m。全周の全362室にバルコニーを設けている。付近には、ホテル内からの視界を遮る建物がほとんどない。この眺望をゲスト一人ひとりがバルコニー越しに独占できる。
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外観と眺望のイメージ。間口約3m、奥行き約1.5mのバルコニーが連続する。立地を生かし、全周の全室にバルコニーを設けている（資料：三井不動産）
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プレミアツインの客室の内装イメージ。面積は約38ｍ2（資料：三井不動産）
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客室階平面図（資料：清水建設）
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バルコニーの並ぶ外観（写真：安川 千秋）
