JR東の「高輪ゲートウェイシティ」、文化創造棟は隈研吾氏がらせんの外装デザイン

　JR東日本は2022年4月21日、品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）として進めてきた街づくりを「高輪ゲートウェイシティ（仮称）」と名付け、詳細を明らかにした。JR高輪ゲートウェイ駅前から北に向かって1kmを超える細長い敷地、約7万2000m²に合計5棟のビルを建設する。

　計画地を4つのエリアに分け、北から順に1街区の「住宅棟」、2街区の「文化創造棟」、3街区の「複合棟Ⅱ」、4街区の「複合棟Ⅰ（North・South）」とする。文化創造棟は低層、それ以外は超高層の建物になる。

　高輪ゲートウェイ駅の前に立つ複合棟Ⅰは、25年3月に開業を予定している。同時に、高輪ゲートウェイ駅も全面開業する。複合棟Ⅱと文化創造棟、住宅棟は、25年度中の開業を目指す。全体開業後には、年間560億円の営業収益を見込む。

　今回の発表で初めて、文化創造棟の内外観が明かされた。公園と一体になった、らせん状の低層な建物になる。緑と木で形づくるスパイラルのファサードが特徴で、外装デザインアーキテクトは隈研吾建築都市設計事務所が担当する。

　文化創造棟は、展示場やホール、飲食施設などを備える。アクセスは敷地のすぐ近くで再開発が進む、京浜急行電鉄と都営地下鉄の泉岳寺駅の方が高輪ゲートウェイ駅よりも近い。

　施設には、約1500m²の展示室や約1200席を設けるライブホール、約300m²のオルタナティブスペース、約200m²の畳空間、足湯と水盤のある屋上庭園などを配置する。多様なスペースで、様々なプログラムを展開する。

　施設の運営準備組織として、一般財団法人JR東日本文化創造財団を22年4月に設立した。準備室長には、日本科学未来館でキュレーターを務めた内田まほろ氏が就任した。内田氏は大阪・関西万博のシグネチャーパビリオンの1つに、プランニングディレクターとして参加している。

　文化創造棟は地下3階・地上6階建てで、高さは44.98m。延べ面積は2万8952.55m²。設計者は品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）設計共同企業体で、JR東日本建築設計とJR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計で構成する。

　もう1つ、今回新たに発表されたのが、高輪ゲートウェイシティの玄関口に当たる複合棟Ⅰに入居する施設の詳細だ。複合棟Ⅰ（South）の地上22～30階に、米マリオット・インターナショナルの最高級ホテル「JW マリオット・ホテル東京」ができる。JW マリオットブランドは首都圏初進出となる。客室数は約200室を予定。ホテルの内装デザインは、カナダのヤブ・プッシェルバーグ（Yabu Pushelberg）が担当する。

　複合棟Ⅰは延べ面積が、46万177.37m²。Northは地下3階・地上29階建てで、高さが161.43m。Southは地下3階・地上30階建てで、高さが158.68m。駅と周辺の広場、歩行者デッキも、複合棟Ⅰの開業と同時に供用を開始する。設計は同じく品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）設計共同企業体で、施工は大林組が手掛ける。

　高輪ゲートウェイ駅に隣接する国際交流拠点として、世界的に知名度が高いホテルの他、MICE（コンベンション、カンファレンス、ビジネス支援施設）やオフィス、店舗などを設ける。国際会議の誘致や施設運営では、コングレ（東京・中央）と組む。

　複合棟Ⅰの地下2階から地上1階が、大規模なコンベンションエリアになる。地上6階がカンファレンスエリアだ。コンベンションホールは約1700m²あり、最大2000人を収容できる。カンファレンスには約300～500m²で約260～500人を収容できる中会議室を4室、約100m²で約60人収容の小会議室を10室設ける。

　なお、複合棟Ⅰの外装デザインとエントランス内装デザインは、米ピカード・チルトン（Pickard Chilton）が担当する。チルトンは隈事務所と共に、高輪ゲートウェイシティの全体デザイン構想にも参画している。JR東日本は高輪ゲートウェイシティの開発に、海外のデザイン事務所を積極的に起用している。