「建築単価ウオッチ」では、2020年12月調査の結果をお伝えする。鉄骨造（S造）事務所は、コストの動きを示す指数が前月比で0.1％下落した。下落は20年5月以来、7カ月ぶりだ。躯体（くたい）の資材・工事費の下落が影響している。S造の主要資材であるH形鋼の取引価格は、主要3都市とも横ばいだった。6カ月連続である。
東京圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）における2020年12月の鉄骨造（S造）事務所のプライス推計値は、中央値に相当する中位（50％値）が1m2当たり40万1000円（最新2カ月分は暫定値）で前月比は変わらず、前年同月比は2.6％の上昇であった。
同様に、四分位で高位（75％値）のプライス推計値は47万6000円で前月比は変わらず、前年同月比は8.5％の下落であった。低位（25％値）は33万5000円で前月比は変わらず、前年同月比は2.1％の上昇であった。
プライス推計値のグラフの元データを公開する。プライス推計値は、最新2カ月分が暫定値であるため、前月調査時や翌月調査時で値が変わっている場合がある。前月比や前年同月比を確認する際に、参考にしてほしい。（元データは、PDFがこちら、CSVがこちらから入手できる）
建設物価調査会の建物価格情報サービス「JBCI」のデータから作成した総工事費単価のプライス推計値。東京圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）で建設された事務所（一般事務所、貸事務所、複合事務所）について過去の契約価格データをベースに、建築費指数（工事原価）を用いて補正したもの。実際の契約価格は、建物の規模や施工条件、設計内容、グレードなど様々な要因によって変動するので、四分位で中央値に相当する中位（50％値）の他、高位（75％値）と低位（25％値）のデータを提供する。契約価格の調査は年単位で行われ、翌年4月に集計結果が得られることから、19年調査の結果を20年4月から21年3月まで推計の基本情報として用いている。3月と4月ではベースとなる母集団が異なるため、値の差が大きくなる場合がある。最新2カ月分のプライス推計値は暫定値だ。
■建物価格情報サービス「JBCI」の詳細は建設物価調査会「JBCI」で確認できる。
