すべての新築建築物に省エネ基準適合が義務化される2020年まで、省エネ関連の法制度は激変します。建築や住宅、不動産に携わる実務者に役立つ情報を届けます。
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連載
省エネNext
目次
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建物の耐用年数、屋根の耐荷重が条件
白鶴酒造本店三号工場（後編）
白鶴酒造（神戸市）は1964年に建てた自社工場の屋上に、年間約13万2900kWhの発電量を見込む太陽光発電システムを導入した。太陽光発電パネルを設置する工夫について、前編に続いて関係者が語る。
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築60年近い工場屋根で太陽光発電
白鶴酒造本店三号工場（前編）
白鶴酒造は、築60年近い自社工場の屋上に381枚の太陽光発電パネルを設置した。北から吹き付ける「六甲おろし」の影響を考慮してパネルを並べ、躯体の既存防水を痛めない置き石基礎方式で取り付けた。
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老朽化対策とZEBを両立する補助事業
上郡町役場本庁舎（後編）
兵庫県上郡町が2021年1月、本庁舎をZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）に改修した。環境省「地域の防災・減災と低炭素化を同時実現する自立・分散型エネルギー設備等導入推進事業」の補助金を活用したものだ。前編に続いて、改修計画のポイントを関係者が語る。
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80年使い続けるためにZEB改修
上郡町役場本庁舎（前編）
兵庫県上郡町が築35年の本庁舎を改修した。老朽化した外壁や設備の更新を主目的に据えつつ、補助金を活用してZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）への改修も合わせて実施。ZEB Readyの評価を得た。
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全国各地でZEBにチャレンジ
渡辺パイプ 函館サービスセンター（後編）
渡辺パイプ（東京・中央）は、全国展開する自社サービスセンターの新築案件をZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）とする取り組みを進める。前編に続き、寒冷地版の先例となった函館サービスセンターを中心に関係者がZEB設計の在り方を語る。
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北国仕様のZEB
渡辺パイプ 函館サービスセンター（前編）
全国に多数のサービスセンターを展開する渡辺パイプが、ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）に取り組んでいる。2021年4月には寒冷地の北海道函館市で第3弾の建物が完成。一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスとなるZEBを実現させた。
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ZEB、木造、健康を一体に
熊谷組福井本店（後編）
最近のZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）は、省エネルギーという目的に「木材利用」や「健康促進」を組み合わせた事例が増えている。その一例となった「熊谷組福井本店」は、どのように計画を具体化したのか。前編に続き関係者が語る。
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多雨・多雪の福井で木造ZEB
熊谷組福井本店（前編）
建設会社の熊谷組が、創業の地に立つ福井市内の自社ビルを建て替えた。年間降雨量の多い地域の市街地にあって、4階建てのNearly ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）を実現させた。
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公共建築物でZEBの範を示す
福島県須賀川土木事務所（後編）
2階建ての新庁舎をZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）とし、2020年8月に完成した。再生可能エネルギーを含む「一次エネルギー消費量の削減率」が75％以上となるNearly ZEBの評価を得た福島県須賀川土木事務所の計画の経緯について、前編に続き関係者が語る。
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木と鉄筋コンクリートの混構造ZEB
福島県須賀川土木事務所（前編）
福島県須賀川土木事務所が、旧事務所の老朽化に伴って、同じ敷地内に混構造2階建ての新事務所を建設した。ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）とCLT（直交集成板）の活用に取り組み、東北初のNearly ZEBとなる庁舎を実現させた。
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ZEHの経験を生かしZEB提案
NPOこどもサポート・みんなのおうち（後編）
熊本県大津町の「NPOこどもサポート・みんなのおうち」は、保育園とその運営を手掛けるNPO法人の事務所が入る木造建物だ。県内で初めて、1次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスとなるZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の評価を得た。前編に続き、施設づくりの狙いを関係者が語る。
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戸建て仕様の木造ZEB保育園
NPOこどもサポート・みんなのおうち（前編）
熊本県内で初めて、1次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスとなるZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の評価を得た木造の保育園だ。地元の住宅会社が、普段手掛ける家づくりの延長で建設した。
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無理をせずZEB改修
奥村組技術研究所管理棟（後編）
奥村組は同社技術研究所（茨城県つくば市）の全体リニューアル計画に合わせ、管理棟をNearly ZEBに改修した。築30年超の4階建て免震建築をどのように高性能化したか。前編に続いて関係者が計画のポイントを語る。
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築34年の4階建てビルをNearly ZEBに
奥村組技術研究所管理棟（前編）
建設会社の技術研究所でZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の新築や改修に取り組む事例が増えている。奥村組は1986年完成の技術研究所管理棟を改修して「4階建て既存建築物のNearly ZEB化」を果たした。
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省エネと快適性を見極めるZEB
三菱電機 ZEB関連技術実証棟「SUSTIE」（後編）
三菱電機が神奈川県鎌倉市に建設した情報技術総合研究所のZEB関連技術実証棟「SUSTIE」は、ハイレベルのZEBでは珍しい4階建ての建物だ。商用化前の技術を含めた同社の最新設備を導入し、使用しながら効果を検証していく。前編に続き、関係者に計画のポイントを聞いた。
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4階建てのビルでZEBを達成
三菱電機 ZEB関連技術実証棟「SUSTIE」（前編）
4階建て、延べ面積約6000m2――。この規模のビルで、ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）シリーズの中で最もハイレベルな「1次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナス」を達成した事例は珍しい。三菱電機情報技術総合研究所のZEB関連技術実証棟「SUSTIE」をリポートする。
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震災で見た風景が「防災ZEB」の原点
土浦北インター自動車学校 校舎棟（後編）
2021年1月から使用開始した「土浦北インター自動車学校 校舎棟」は、環境省の補助金を受けた「防災ZEB」の施設だ。地域の防災拠点としても機能するNearly ZEBの建物とした狙いは何か。前編に続き、関係者が計画の特徴を語る。
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防災拠点を兼ねた木造ZEB
土浦北インター自動車学校 校舎棟（前編）
「土浦北インター自動車学校 校舎棟」は、地域の防災拠点を兼ねたZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）として建設された。切り妻屋根の棟を並べ、一部の屋根に太陽光発電設備を載せた木造平屋の建物だ。
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「ZEB化可能性調査」で改修を判断
久留米市環境部庁舎（後編）
久留米市環境部庁舎（福岡県久留米市）は国内で初めて、既存の公共建物を改修して「1次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスになるZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」とする事例となった。計画の出発点は、投資バランスを踏まえて目標となる省エネレベルを設定する「ZEB化可能性調査」だ。前編に続き、…
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国内初の公共施設のZEB改修
久留米市環境部庁舎（前編）
1990年に建てられた久留米市環境部庁舎が、改修によって1次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスになるZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の認証を得た。既存建築物の公共施設では国内で初めて。投資回収期間を試算して目標とする省エネレベルを定め、ごく一般的な技術を組み合わせて改修した。
