明るく開放的なZEB

消費電力量は計算値から25％減に

　それぞれの設備は、内容に応じてコントロール方法を変えている。6系統に分割した天井のLED照明は、室内の明るさに応じて自動で照度調整する。空調は中央管理室で監視しながら、常駐管理する大林ファシリティーズ（東京・千代田）の担当者が状況に合わせて個別制御している。

　ただし、基本的な制御は利用する社員の手で行う。窓回りのブラインドも、執務エリア全体で7系統に分けた上で、勤務する社員の判断で開け閉めしている。「中央管理する範囲を増やせば消費エネルギーをもっと削減できるが、ある程度自分たちで操作できるほうが利用者の満足度は高まる」（今別府氏）からだ。

　2018年11月の完成から19年6月まで8カ月の消費電力量は、計算値の6万9445kWhに対して実績値は約25％減の5万2332kWhだった。計算値は、建築環境・省エネルギー機構が取りまとめたエネルギーシミュレーションツール「The BEST Program」で算出したものだ。「中間期と冬期は良い結果を得た。このあと夏の実績がどうなるか」と今別府氏は期待を寄せる。

消費電力量の計算値と実測値の推移（資料：テラル）

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テラル本社事務所棟の建築概要データ

• 所在地：広島県福山市
• 地域区分：6地域
• 建物用途：事務所等
• 構造・階数：鉄骨造・地上2階建て
• 延べ面積： 1963m²（既存部との合計3001m²）
• 発注者：テラル
• 設計者：プランテック総合計画事務所
• 施工者：大林組、ダイダン 、きんでん
• 完成：2018年11月

テラル本社事務所棟のZEBデータ（資料：環境共創イニシアチブ）

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