省エネNext

戸建て規模で始まる説明義務。省エネ性能が「共通言語」に

伊礼智氏（伊礼智設計室 代表）　聞き手／小原隆＝省エネNext編集長

　戸建て住宅など延べ面積300m2未満の小規模建築物の設計に際し、建築士に省エネ性能の説明義務を課す新制度が、2021年4月に始まる予定だ。建築家の伊礼智氏は、省エネ性能の説明が建て主との重要なコミュニケーションになると意気込む。

建築物の省エネルギーを耐震、防火に次ぐ基本性能へ

田辺新一氏（早稲田大学 理工学術院 創造理工学部建築学科 教授）　聞き手／小原隆＝省エネNext編集長

　建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）が改正され、2021年4月（予定）の完全施行に向けて順次施行される。単なる省エネにとどまらず、いかに快適性や不動産価値の向上を見据えていくか。国土交通省の委員会で法改正に向けた議論を取りまとめた早稲田大学教授の田辺新一氏が改正建築物省エ…

快適性の向上がテナント評価に結び付く

岩手地所北上駅前ビル（後編）

　テナントビルでZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）を実現した「岩手地所北上駅前ビル」。寒冷地ならではの技術的な工夫はもちろんだが、ZEBを不動産事業として成立させる苦労もあったようだ。前編に続き、関係者にプロジェクトを解説してもらう。

寒冷地のテナントビルでもZEB

岩手地所北上駅前ビル（前編）

　岩手地所北上駅前ビル（岩手県北上市）は、県内で初めてBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）のZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）評価を受けた建物だ。盛岡市を中心に貸しビルや駐車場などを所有・管理する岩手地所（盛岡市）が建設したテナントビルで、2020年1月に完成した。

補助金を見据えて早めに設計

ザイソウ正木ビル（後編）

　住宅で使われる一般的な技術や材料を用いて、木造のZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）を実現した「ザイソウ正木ビル」。前編に続き、関係者にプロジェクトを解説してもらう。

「普通の設計」で木造ZEBを実現

ザイソウ正木ビル（前編）

　まずは断熱をしっかり施し、それで足りない部分は高効率な設備機器と太陽光発電などで補う。「ザイソウ正木ビル」は、住宅で使われる一般的な技術や材料を用いてZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）を実現した。

高断熱化して快適な老人ホームに

アミスタ五所川原（後編）

青森・津軽平野の五所川原に建つ住宅型有料老人ホーム「アミスタ五所川原」。1次エネルギー消費量の削減率が55％となり、ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）シリーズの「ZEB Ready」に該当する。前編に続き、関係者にプロジェクトを解説してもらう。

ZEBプランナーと地元事業者が協働

アミスタ五所川原（前編）

青森市の中心部から西へおよそ20km。日本海側に開けた津軽平野の一画に、社会福祉法人拓心会が運営する住宅型有料老人ホーム「アミスタ五所川原」が建つ。延べ面積1859m2の平屋建て木造建物は、ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）シリーズの「ZEB Ready」に該当する。

コンペ条件にないZEBを提案

近畿産業信用組合新本店（後編）

　近畿産業信用組合新本店（大阪市中央区）は創エネを含んだ1次エネルギー削減率が61％となる高層ビルのZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）だ。まだ希少な存在といえる高層ビルのZEB化の取り組みについて、前編に続き、近畿産業信用組合の松岡富雄氏と新井成哲氏、設計・施工を担った大成建設の平井浩之氏と根…

ガラスで覆われた高層ZEB

近畿産業信用組合新本店（前編）

　ガラスで覆われた地上18階建てのビルが、交差点に面してそびえ立つ。2019年1月に完成した近畿産業信用組合新本店（大阪市中央区）は、まだ希少な存在といえる高層のZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）だ。創エネを含まない1次エネルギー消費量の削減率が60％、創エネを含むと61％となり、ZEB Re…

ZEB提案を受注獲得の武器に

アサヒエンジニアリング社屋（後編）

　浜松市に拠点を置く総合建設会社の須山建設が設計・施工を手掛けたアサヒエンジニアリング（浜松市）の新社屋。創エネルギーを含めた1次エネルギー消費量削減率を144％まで高めたネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）だ。前編に続き、須山建設の安井孝浩氏と小野寺司氏、アサヒエンジニアリングの金原秀明氏と榑…

「まず実績」地方ゼネコンのZEBチャレンジ

アサヒエンジニアリング社屋（前編）

　土木工事を手掛けるアサヒエンジニアリング（浜松市）の新社屋が2018年11月に完成した。1次エネルギー消費量を正味ゼロとする「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）」の建物だ。

基本設計後、ZEBに変更

テラル本社事務所棟（後編）

　ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）は省エネルギーを突き詰めると閉鎖的になりがちだが、テラル本社事務所棟は明るく快適な執務環境を目指した。前編に続き、関係者にプロジェクトを解説してもらう。

明るく開放的なZEB

テラル本社事務所棟（前編）

　ポンプ・送風機メーカー、テラル（広島県福山市）の本社は、農地や事業所、住宅地が混在する地域の一画に位置する。2階建て鉄骨造の新しい本社事務所棟は、100周年記念事業の一環として、敷地の南側のエリアに既存棟の南側へ接続させる形で建設した。増築部のZEBランクはNearly ZEBとなった。

これからのZEBは快適性やBCPをアピール

エネフィス四国（後編）

　総合設備会社ダイダンは2019年5月、エネフィス四国を完成させた。創エネを含む1次エネルギー消費量の削減率が101％となるネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）だ。前編に続き、設計・施工の担当者にプロジェクトを解説してもらう。

IoTを活用した「我慢しないZEB」

エネフィス四国（前編）

　「運用の工夫で、我慢しないネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）にしていく」。2019年5月、高松市内に完成したZEBとなる自社ビル「エネフィス四国」の使い心地について、総合設備会社ダイダン四国支店技術部管理課の片山茂克担当部長はこう語る。

東京都、太陽光発電の補助事業が続々と

　東京都の指定を受けた東京都環境公社（東京都地球温暖化防止活動推進センター、愛称：クール・ネット東京）は、「スマートエネルギー都市の実現」に向け、東京都とともに中小企業や家庭の省エネ・創エネを支援している。その取り組みの中から、19年度の太陽光発電に関する事業所向け補助事業を中心に紹介する。

初期費用ゼロで太陽光発電を設置

　東京都は「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進事業」を2019年6月から始めた。住宅所有者の初期費用ゼロで太陽光発電を設置するサービス（リース、電力販売、屋根借りなど）を提供する事業者に対し助成する。