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東急建設と野原ホールディングス（東京・新宿）は共同で、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）データを用いた乾式壁のプレカット技術に関する検証を、増築工事の現場で実施した。検証は国土交通省の「令和3年度BIMを活用した建築生産・維持管理プロセス円滑化モデル事業（パートナー事業者型）」の一環。2022年7月26日の成果報告会で東急建設が報告した。
工場でプレカットして一部を組み立てた軽量鉄骨（LGS）下地（写真：東急建設、野原ホールディングス）
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工場でプレカットした石こうボード。QRコードで設置箇所を管理する（写真：東急建設、野原ホールディングス）
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乾式壁は軽量鉄骨（LGS）下地に石こうボードを張ったもの。プレカットの導入によって、作業時間が従来工法に比べて40％減少した。現場で出た廃材量は、発注数量に対して二酸化炭素（CO2）排出量換算で4.6％削減できた。野原ホールディングス建設DX事業推進1部の片山俊担当課長は「高速カッターや工作用カッターの使用回数が減るため、騒音と労災の発生防止にも効果がある」と話す。
検証は地上10階建て、延べ面積約1万2557m2の事務所ビルで実施した。構造種別は鉄骨造だ。増築後の延べ面積は約1万4640m2で、階数・構造は変わらない。
検証の流れは次の通り。まずは東急建設が、既存・増築部分の意匠・構造・設備に関するBIMデータを作成した。既存部分と増築部分の境目に位置する鉄骨の柱・梁（はり）の測量には3次元レーザースキャナーを使用。取得した点群データを基にガセットプレートの長さを調整した。
左は増改築のイメージ。青色のフロアでは現場で乾式壁の部材をカットする従来工法を、ピンク色のフロア（4、5、8階）ではプレカット施工を検証した。右はBIMモデルに反映するため、既存の鉄骨を測量している様子（出所：東急建設、野原ホールディングスの資料を基に日経クロステックが作成）
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左は既存建物の増築のために外壁を撤去し、露出した部分の点群データを取得・統合したもの。人手による測量値との誤差は5mm以内。3次元レーザースキャナーによる測量で十分な精度が得られた（出所：東急建設、野原ホールディングス）
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