全1749文字
PR

 長谷工グループの総合地所(東京・港)と名鉄不動産(名古屋市)、京阪電鉄不動産(大阪市)、大和ハウス工業、三交不動産(津市)、住友商事は2021年3月15日、6社が事業者として名を連ね、23年4月に名古屋市で竣工予定の分譲タワーマンション「NAGOYA the TOWER」が「いきもの共生事業所認証」を取得したと発表した。NAGOYA the TOWERは愛知県内のタワマンとして、初めての認証取得物件になった。

 総戸数が435戸のNAGOYA the TOWERの特徴は、外構計画だ。駅近立地でありながら、約5900m2の敷地面積の約70%を空地とし、緑豊かな空間や水景を採用。樹林地や草地を設け、生物多様性に貢献するいきものの生息環境を創出する。「生物多様性貢献面積率」は、敷地の約40%に上る。既に外構計画や植栽の種類は決まっている。

分譲タワーマンション「NAGOYA the TOWER」の外構イメージ(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
分譲タワーマンション「NAGOYA the TOWER」の外構イメージ(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
[画像のクリックで拡大表示]
建物と外構の配置計画(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
建物と外構の配置計画(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
[画像のクリックで拡大表示]

 NAGOYA the TOWERはJR名古屋駅から徒歩圏内に建設中の超高層マンションで、地下1階・地上42階建て。高さは約149mと、完成すれば名駅周辺で最高層のタワマンになる。それでいて、緑豊かな環境を足元に用意する。21年4月に完全予約制の事前案内会を開始する見込みだ。第1期の販売は同年7月を予定している。

 タワマンの計画地は名古屋市中村区名駅南2丁目で、JR名古屋駅から徒歩13分の距離に位置する。敷地面積は5898.70m2、建築面積は1702.63m2、延べ面積は5万3805.34m2。構造は鉄筋コンクリート造。

NAGOYA the TOWERの計画地は、JR名古屋駅から徒歩13分の距離に位置する(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
NAGOYA the TOWERの計画地は、JR名古屋駅から徒歩13分の距離に位置する(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
[画像のクリックで拡大表示]

 設計・施工は長谷工コーポレーションが担当する。一般社団法人いきもの共生事業推進協議会(ABINC)の認証および生物多様性設計監修は、プレック研究所(東京・千代田)が担当する。

NAGOYA the TOWERは2023年4月に竣工すると、名駅周辺で最高層のタワマンになる(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
NAGOYA the TOWERは2023年4月に竣工すると、名駅周辺で最高層のタワマンになる(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
[画像のクリックで拡大表示]

 周辺の自然環境を調査し、東海地方特有の在来種を外構の植栽に選定。階層構造を持つ樹林をつくるなど、地域の環境と調和した多様な生物生息環境を都心に創出する。

 この計画がABINCに評価され、今回の認証取得に至った。この認証制度は、一般社団法人企業と生物多様性イニシアティブ(JBIB)の「いきもの共生事業所推進ガイドライン」を評価基準としている。基準に従い、生物多様性の保全に取り組む工場やオフィスビル、商業施設、集合住宅、戸建て住宅、物流施設などを、ABINCが評価・認証するものだ。

エントランス周辺のイメージ(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
エントランス周辺のイメージ(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
[画像のクリックで拡大表示]

 ABINCの認証は、竣工時の緑の状態を評価するものではない。生物多様性に貢献する施設の環境づくりと維持管理、コミュニケーション活動について、その正当性を評価する。「緑の成長度合いを評価するというよりは、整備する緑の質を評価する」(総合地所)という。

 生物多様性の観点で重要になるのは、整備する緑が地域の環境と調和しているかどうかだ。その土地の気候や植生に合った植栽計画で、地域を行き交う鳥類なども立ち寄れる環境が整い、広域な生物多様性のネットワーク形成に寄与することが求められる。

敷地に水景を用意(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
敷地に水景を用意(資料:総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事)
[画像のクリックで拡大表示]