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今回のデジタル活用（デジカツ）は、前回の続きだ。野村不動産が築35年の高級賃貸マンションを改修し、分譲マンション「プラウド上原フォレスト」として売り出した。改修する既存棟と、ガラス張りの増築棟を接続。合計15戸から成る「億ション」を2020年3月に完成させた。
2020年3月に完成した高級分譲マンション「プラウド上原フォレスト」。改修した既存棟（写真左側）と新築したガラス張りの「増築棟」（写真右側）を接続している（写真：竹中工務店）
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曲線のラインとタイル張りが目を引く、既存棟の外観（写真：竹中工務店）
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改修の設計・施工を手掛けた竹中工務店は、既存棟のコンクリートの躯体（くたい）だけを残してスケルトン状態にした。それを3次元（3D）スキャンして、正確な3D座標（点群）を収集。立体モデル（以下、点群モデル）を作成した。
コンクリートの躯体だけを残し、スケルトン状態にした既存棟の内部（写真：竹中工務店）
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点群の収集で利用した装置は、ファロージャパン（愛知県長久手市）の3Dレーザースキャナー「FARO Focus3D X330」である。建物の壁や天井などにレーザーを照射し、3D座標を得る。点の集合体で建物の仮想モデルを形づくれる。
3Dレーザースキャナー「FARO Focus3D X330」で、既存棟の躯体の点群データを収集した（写真：竹中工務店）
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躯体の隅々まで3Dスキャンしていく（写真：竹中工務店）
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地上1階を3Dスキャンして点群データを集め、立体モデルにしたもの（資料：竹中工務店）
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一方、約40年前に手書きされた竣工図に基づいて、立体モデル（以下、竣工図モデル）も作成した。
約40年前に手書きされた竣工図だけは残っていた。これが正確であるという保証がなかった（資料：竹中工務店）
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竹中工務店は点群モデルと竣工図モデルを重ね合わせて、違いを明らかにした。実際、梁（はり）の長さや厚さが違うといったずれが見つかった。
40年前の竣工図を基に作成したモデル（グレー）と、3Dスキャンで作成した点群モデル（フロアごとに色分け）を重ね合わせたところ（資料：竹中工務店）
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では、点群モデルと竣工図モデルを重ね合わせた後、竹中工務店はどのように最終的な改修プランを練り上げたのか。さらに掘り下げてみよう。
