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多くのマンション訴訟で、原告席には管理組合の理事長が座ってきた。この「原告適格」を否定した異例の判決が下り、弁護士の間で話題となっている。今後、紛争解決の妨げとなる恐れもある。(日経アーキテクチュア)

マンション外壁の剥落が見つかり、管理組合の理事長が区分所有者を代表して事業者を提訴した。だが裁判所はこの訴えについて、「原告不適格」として訴えを門前払いした。裁判所は、理事長をはじめとする管理組合は、区分所有者全員の権利を代表しているとは言えない、と判断した
マンション外壁の剥落が見つかり、管理組合の理事長が区分所有者を代表して事業者を提訴した。だが裁判所はこの訴えについて、「原告不適格」として訴えを門前払いした。裁判所は、理事長をはじめとする管理組合は、区分所有者全員の権利を代表しているとは言えない、と判断した
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 裁判所が原告側の原告適格を認めないことは、しばしば「門前払い」と表現される。法違反の有無などを審理する前に、原告には被告を提訴する権利がないと、裁判所が訴えをはねつけてしまうからだ。

 今回取り上げるのは、外壁タイルが剥落したマンションを巡る裁判について、裁判所が管理組合の理事長の訴えを門前払いにした判決だ。