躯体値下がりし事務所コストが下落

2020年2月調査では、鉄骨造（S造）事務所の動向を紹介する。3カ月ぶりにコストが前月比で下落した。躯体や電気の資材・工事費の値下がりが影響している。S造の躯体工事に関連するH形鋼の価格は、主要3都市とも値下がりした。（日経クロステック）

　S造事務所のコストの動向を示す指数が3カ月ぶりに下落した。

　グラフ〔図1〕は、基準年の11年を100とする指数で、S造事務所の各種工事に関するコストの動向を示したものだ。工事原価指数は、前月比で0.3％下落した。専門工事別に見ると、躯体が1.2％下落、電気が0.3％下落した。変動の主な要因は、鋼材、電線ケーブルなどの工事費や資材価格の下落である。

〔図1〕S造事務所のコストの動向を示したグラフ。20年2月は、工事原価指数が前月比で0.3％下落した。躯体や電気の資材・工事費の値下がりが影響している（資料：建設物価調査会）

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　グラフ〔図2〕は、S造の躯体工事に関連するH形鋼の1トン当たり取引価格の動きを主要3都市について示したものだ。3都市ともそろって下落した。東京では、前月から2000円値下がりして8万円だった。前月比で2.4％下落した。

〔図2〕S造の躯体工事に関連するH形鋼（SS400細幅、200×100×5.5×8mm）の1トン当たり取引価格の動向を示したグラフ。20年2月は、3都市とも下落した（資料：建設物価調査会）

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　東京では、原料の鉄スクラップ価格が下落したことを受け、今後値が下がるとみた需要者は、当面必要な分を買う姿勢に徹している。メーカー各社は販売価格を維持するため、需要に見合った供給を継続しているが、需要の減退は予想を上回っており、市中在庫は増加している。需要回復には相当の時間を要するとの見方が強く、3月も下落の可能性がある。

　新型コロナウイルスの感染拡大で、作業所を閉鎖する動きが出てきた。今後の建設市況は、不透明感を増している。