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プロシード両国2(ルーフトップシェアハウス)

9階平面図
9階平面図
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左:4階平面図、右:5~8階平面図
左:4階平面図、右:5~8階平面図
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断面図
断面図
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  • 所在地:東京都墨田区
  • 主用途:共同住宅、寄宿舎、保育所
  • 地域:防火地域
  • 建蔽率:52.78%(許容80%)
  • 容積率:387.98%(許容400%)
  • 前面道路:南東11m
  • 駐車台数:0台
  • 敷地面積:444.17m2
  • 建築面積:234.42m2
  • 延べ面積:1983.92m2(うち容積不算入部分264.57m2)
  • 構造:鉄筋コンクリート造
  • 階数:地上10階
  • 耐火性能:2時間耐火建築物
  • 各階面積:1階183.74m2、2・3階210.54m2、4階199.59m2、5~8階199.50m2、9階186.54m2、10階190.83m2、塔屋階4.14m2
  • 基礎・杭:免震基礎、場所打ちコンクリート杭
  • 高さ:最高高さ31.33m、軒高30.68m、階高3.31m・2.91m・3.16m、天井高2.93m・2.53m・2.35m・2.78m
  • 主なスパン:8.6m×8.15m
  • 発注:スターツデベロップメント
  • 設計・監理:オンデザインパートナーズ
  • 施工者:スターツCAM
  • 設計協力者:Sデザインファーム(意匠)、スターツCAM・スターツ免制震構造研究所(構造)、前田設備設計事務所(設備)、岡安泉照明設計事務所(照明計画)、SOLSO(植栽計画)
  • 運営:スターツアメニティ、Rバンク(シェアハウス部)
  • 設計期間:2017年4月~10月
  • 施工期間:2017年11月~19年1月
  • 総事業費:約12億円
  • 総戸数:40戸(賃貸住戸24戸、シェアハウス16室、保育所を除く)
  • 賃貸住戸面積:24.61~60.42m2
  • シェアハウス面積:8.51~9.34m2
  • 賃貸住戸月額賃料:10万2000~19万円(税別)
  • 賃貸住戸月額共益費:1万円
  • シェアハウス月額賃料:6万3000~7万円(税別)
  • シェアハウス月額共益費:1万5000円

外部仕上げ

  • 屋根:コンクリート金ごて押さえ+アスファルト防水、溶接金網、磁器質タイル
  • 外壁:コンクリート化粧打ち放し+コンクリート保護塗料
  • 外まわり建具:アルミサッシ、スチールサッシ、ステンレスサッシ
  • 外構:磁器質タイル、透水性インターロッキングブロック、砕石洗い出し

内部仕上げ(賃貸住戸)

  • 床:シートフローリング、磁器質タイル
  • 壁:石こうボード+クロス、石こうボード+アクリルエマルジョンペイント
  • 天井:コンクリート化粧打ち放し+コンクリート保護塗料

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