　社宅、研修施設などを擁する鹿島の自社施設内の単身寮建て替え。1階共用部を社員研修施設として位置付け、ICTを活用した運営で利便性の向上を図る。技術研究所と連携し、R＆D（研究開発）の実験場として運用する。同社が開発した、梁端部にフック付きの補強筋を配して柱・梁の耐震性を高めるRC造ヒンジリロケーション梁工法を採用。

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❶ 東京都豊島区南長崎6-3-3、4　➋ ❸ ❹ 鹿島　❺ 22年2月　❻ 22年4月　❼ RC造　❽ 地上5階　➒ 4177.73m²

［22年］シャトレ信濃町リファイニング
躯体再活用でCO₂排出量72％減

　1971年に竣工した、一部に店舗が入るSRC造の賃貸共同住宅を再生する。既存躯体の84％を再利用しつつ不要部分を撤去して耐震補強を施し、内外装と設備を刷新する。三井不動産と東京大学清家剛研究室が共同研究を実施し、同規模の建物に建て替えた場合に比べて二酸化炭素（CO₂）排出量を72％削減すると発表した。

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❶ 東京都新宿区信濃町3-1　➋ ケーズコート　❸ 青木茂建築工房、三井不動産（企画・コンサルティング）　❹ 大末建設　❺ ❻ 22年3月　❼ SRC造、一部RC造　❽ 地上10階　➒ 2605.81m²

［23年］パークタワー勝どきミッド／サウス
コロナ対応の共用施設も

　商住複合大規模再開発「GRAND MARINA TOKYO」内のタワーマンション。都営地下鉄大江戸線・勝どき駅に直結する。ミッド、サウスの2棟に、平均面積約70m²の住戸2786戸を設ける。ウィズ・アフターコロナを見据えて計画途中で設計を変更。個室ブース付きコワーキング施設を用意し、外構部にもWi-Fiを装備する。

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ミッド棟 ❶ 東京都中央区勝どき4-1501　➋ 三井不動産レジデンシャル、清水建設　❸ ❹ 清水建設　❺ 23年8月　❻ 24年4月　❼ RC造（免震構造）　❽ 地下2階・地上45階　➒ 13万8312.00m² ／ サウス棟 ❶ 東京都中央区勝どき4-1500　➋ 三井不動産レジデンシャル、鹿島　❸ ❹ 鹿島　❺ 23年8月　❻ 24年4月　❼ RC造（制振構造）　❽ 地下3階・地上58階　➒ 18万827.74m²

［25年］晴海5丁目西地区再開発（HARUMI FLAG）
水素やAIを活用した環境技術

　東京五輪で選手村として利用された板状棟の他、新設するタワー棟と合わせて計5632戸を設け、人口約1万2000人の街とする。3方を海に囲まれた敷地に住宅と商業施設の計24棟を配置。水素を利用した発電や燃料電池、AI（人工知能）による電力需要予測機能を備えたエネルギー管理システムなどを導入する。

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❶ 東京都中央区晴海5-501～505　➋ 三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業、三井不動産　❸ 日建ハウジングシステム、東急建設、日本設計、長谷工コーポレーション、三菱地所設計、前田建設工業、三井住友建設　❹ 東急建設、長谷工コーポレーション、前田建設工業、三井住友建設　❺ 23年秋（板状棟）、25年9月以降（タワー棟）　❻ ─　❼ RC造、一部S造　❽ 地下1階・地上14～18階（板状棟）、地下1階・地上50階（タワー棟）、地下1階・地上3階（商業施設）　➒ 67万232.24m²

［24年］ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST
神戸港の突堤に建つツイン高層

　開港150年を機に、神戸新港エリア第1突堤基部で進める複合再開発街区の住宅棟。地上27階のツインタワーに計約700戸を設ける。眺望や夜景での見え方を意識して海と山の両方に開いたデザイン。街区内を結ぶペデストリアンデッキにアクセスできる広場「ベイコート」も配置。タワー低層部の商業施設と一体でにぎわいを生み出す。

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❶ 神戸市中央区新港町13　➋ 住友不動産、関電不動産開発　❸ 前田建設工業、光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所（デザイン監修）　❹ 前田建設工業　❺ 23年3月（WEST）、24年11月（EAST）　❻ 23年4月（WEST）、25年4月（EAST）　❼ RC造、一部S造（制振構造）　❽ 地下1階・地上27階　➒ 3万6959.46m²（WEST）、3万6593.83m²（EAST）

［24年］ONE DOJIMA PROJECT
堂島川近くのランドマークに

　分譲住宅の間にフォーシーズンズホテルを組み込んだ階構成。曲面を取り入れたスレンダーな建物をプレキャストコンクリート構造で実現する。上層に向けてセットバックする形状で、新しいランドマークとなることを目指す。住戸部分では逆梁を利用して室内からの眺望を確保しつつ、外観に配慮。ホテルのテラスと一体化した緑化空間も。