木材、鋼材だけでなく、生コンクリートの価格も上がっている。主な原料である石灰石や砕石は国内産で、かつ国内のコンクリート需要に急増の気配は見られない。生コン価格上昇の原因はどこにあるのか。
2022年1月、東京都心部に生コンを供給するメーカーで構成する東京地区生コンクリート協同組合（東京都中央区）が、販売価格を約2割値上げすると発表した。値上げは22年6月1日契約分からで、価格差は1m3当たり3000円と過去最大だ。
生コン価格はこの1年半で、段階的に上がっている。建設物価調査会によると、東京17区の大口取引の現場持ち込み価格は1m3当たり1万4800円。1年半で約6％上昇した。
東京生コン協組の値上げは5月以前に契約する生コンの価格には反映されないため、新価格の定着はこれからだ。ある生コンメーカーの関係者は「都市部は工期の長い大型物件が多く、契約済みの生コンも多い。新しい価格が定着するのには少なくとも2～3年かかるだろう」とみる。3000円の値上げが定着すれば上昇幅はさらに大きくなる見込みだ〔図1〕。
価格上昇の最大の要因は、セメントの大幅値上げだ。22年初に大手セメントメーカー3社が足並みをそろえるように値上げに踏み切った。太平洋セメントは22年1月1日出荷分から、ホワイトセメントを除く各種セメント製品とセメント系固化材を1トン当たり2000円値上げした。
宇部三菱セメント（東京都千代田区）も同日出荷分から、全てのセメント製品とセメント系固化材の価格を1トン当たり2200円以上値上げ。住友大阪セメントは22年2月1日に、全セメント製品とセメント系固化材を1トン当たり2400円値上げした。
建設物価調査会によると東京のセメント価格（普通ポルトランド、バラ品）は22年2月時点で1トン当たり1万1000円だった。2400円という値上げ幅は2割に相当する。
