EVと電動アシスト自転車のシェアリングも開始

　こうしたエネルギー設備や家電は、HEMS（住宅エネルギー管理システム）によって最適に制御・監視している。各住宅のHEMSは、「スマートエナジーゲートウエイ（SEG）」を介し、タウンマネジメント会社の管理するサーバーと繋がっており、各戸のエネルギー消費データなど蓄積している（図13、図14）。今後、タウンマネジメント会社は、エネルギー使用履歴の「見える化」や省エネコンサルティングサービス（2年間限定で無料）を提供する計画だ。

図13●タウンマネジメント会社の事務所にあるモニター（出所：日経BP）
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図14●街区内の再生可能エネルギー利用率が30％に達している日もある（出所：日経BP）
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　Fujisawa SSTでは、エネルギーマネジメントのほか、「モビリティ」「セキュリティ」「ヘルスケア」「コミュニティ」を加えた5分野のスマート化を掲げている。

　「モビリティ」ではEVや電動アシスト自転車のシェアリングを導入した（図15）。現在、カーシェア用EVは1台だが、将来的に戸建てが増えていく段階で、5～10台に増やす予定。駐車場なしの建て売り住宅を分譲する計画もある。

図15●電動アシスト自転車のシェアリングサービスを導入した（出所：日経BP）
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　また、「セキュリティ」では、警備員の巡回に加え、街の出入口や公共の建物、公園の影、大通りの交差点などを中心に「見守りカメラ」47台を配置している。「ヘルスケア」に関しては、2016年にサービス付き高齢者向け住宅と特別養護老人ホームの入った施設が完成する。

　戸建て（40坪）の販売価格帯は、5500～6500万円と周辺物件に比べると相対的に高額になるが、2014年度の分譲分（200戸）のうち、すでに100戸以上を販売済みという。低炭素型に加え、総合的な魅力づくりが、不動産の価値を高めているとみられる。