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2015年3月号

黒川紀章氏設計のランドマーク、三菱地所が再開発へ

特集

[限] 2014年の賃料・企業移転分析 大規模ビルが集約ニーズを吸収、東京駅周辺は年6000円上昇も

企業業績の改善を背景に、賃貸オフィスビル市場が好調な動きをみせた2014年。消費税率アップの影響も限定的で、大規模ビルほど集約ニーズを吸い上げて空室率は大幅に低下した。成約賃料水準も、緩やかながら右肩上がりの1年だった。一方で、年後半には賃料上昇に息切れがみられ、伸び幅は縮まった。[PDF]

売買レポート

  • 黒川紀章氏設計のランドマーク、三菱地所が再開発へ
  • 電通旧本社など4棟を住友不動産が一括取得
  • 東京海上の私募REITが5物件、400億円で運用開始
  • 二条城向かいの7500m2、阪急不動産が取得
  • 梅田近くの土地1700m2、京阪電鉄が取得
  • ヒューリックが銀座のホテルに100億円、ウィンズ浅草などにも170億円を投資
  • 青山通り沿いの700m2、ゴールドマンが売却
  • 6商業施設を約353億円でイオンリートが取得
  • 英Standard Lifeが取得、銀座のオフィスビル
  • 物流施設21万m2、430億円で三菱地所系ファンドへ
  • 大和ハウスが取得、日立マクセルとJTから
  • 経営破綻状態の複合商業施設、大阪市が13億円で売却
  • 曽根崎新地のオフィスビル、81億円でMID都市開発が取得
  • 31物件を768億円で取得、日本リート投資法人の資産が倍増
  • マンション3棟が約107億円で台湾パソコンメーカーの運用資産に
  • Journal Standard運営会社、オフィス・店舗ビルを取得
  • 三菱地所が取得、ヤフオクドーム隣接の商業施設
  • シンガポールのタクラルが日本市場に本格参入
  • 東京湾岸の土地2万m2、双日からゴールドマン融資のSPCへ
  • 六本木TSK跡地の隣接ビル、住友不動産パートナー企業が取得 ほか

売買事例一覧 187件

直近3号分は日経不動産マーケット情報のトップページまたは画面右側の「売買事例一覧」からご覧いただけます。過去の売買事例データは、日本最大級の事業用・投資用不動産取引データベース、DEAL SEARCH(ディールサーチ)に収録しています。

オフィス市況トレンド

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  • ラサールが目黒雅叙園を取得、中国政府系ファンドCICが出資
  • 不動産価格のピーク時期は「2016年〜2017年」が大勢 ほか

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