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解答と問題6

(再掲載)問題5 居室の床下を調査したら、基礎の底盤部分に写真に示した不具合がありました。どんな不具合でしょうか?

 a 基礎コンクリーの模様 ―― 0点(2%)
 b 布基礎の土部分 ―― 0点(0%)
 c シロアリ消毒の痕 ―― 0点(1%)
 d 基礎に浸入した水染み ―― 10点(98%)

 ※平均9.8点 カッコ内は回答者の選択割合

 「基礎に浸入した水染み」です。床下内部に進入したところ、給水管の接続部分から漏水。べた基礎全体に水染みの被害が確認できました。水道業者を手配して給水管の補修工事を実施し、さらに束(木材)も吸水していたので木製束から鋼製束に交換した事例です。床下点検口などがあったら、定期的に点検口周囲を確認して水染みなどがないか見ると良いでしょう。


問題6 屋根裏の調査したところ木材に写真に示した不具合がありました。どんな不具合でしょうか?

 a 屋根裏の水染み
 b 経年変化による木材の変色
 c 木材の模様
 d シロアリによる被害