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解答と問題7

(再掲載)問題6 屋根裏の調査したところ木材に写真に示した不具合がありました。どんな不具合でしょうか?

 a 屋根裏の水染み ―― 10点(98%)
 b 経年変化による木材の変色 ―― 2点(2%)
 c 木材の模様 ―― 0点(0%)
 d シロアリによる被害 ―― 0点(1%)

 ※平均9.8点 カッコ内は回答者の選択割合

 「屋根裏の水染み」です。屋根の棟(頂部)に取り付けられている板金が破損しており、破損部分から漏水したのが原因です。築年数が30年を超えた物件でメンテナンスを行っていなかったので、今回の漏水を機会に外壁を含めて屋根などの外まわりの全体的なリフォームを実施した事例です。やはり住宅には定期的なメンテナンスが必要です。


問題7 新築の内覧会の際に、壁・天井・床のキズや汚れを発見しやすい方法は?

 a はいつくばって見る
 b 少し離れた位置から外部の光の反射で見る
 c 触って見る
 d 虫眼鏡で見る