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第3問の解答

　解答は「C：要補修」。

検査時築5年のマンションの共用廊下の見上げ（写真：住宅検査保証協会）
（再掲載）検査時築5年のマンションの共用廊下の見上げ（写真：住宅検査保証協会）

　補修で十分。共用廊下の目隠し壁の基部にエフロレッセンスが発生している。周囲にひび割れなどの現象は見当たらないので、シールを打ち替える補修で足りる。

　シールとは、接合部や目地の隙間を埋める材料。防水性や気密性などを高める役割を果たす。

第4問

検査時築10年のマンションの外壁（写真：住宅検査保証協会）
検査時築10年のマンションの外壁（写真：住宅検査保証協会）

　検査時築10年のマンションの外壁。上の写真で見られる現象について補修の必要性を判断する場合、下記のA～Eのうち最も適当なのはどれか。

  • A：指摘のみ
  • B：要経過観察
  • C：要補修
  • D：要詳細調査
  • E：要更新もしくは要補強・要改修