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第4問の解答

　解答は「E：要更新もしくは要補強・要改修」。

検査時築10年のマンションの外壁（写真：住宅検査保証協会）
（再掲載）検査時築10年のマンションの外壁（写真：住宅検査保証協会）

　「深目地」と呼ぶ陰影のあるタイル仕上げの外壁で一部のタイルが剥離していた。剥落面には接着剤がほとんど確認できず、目地シールもない。タイルを引っ掛けるアゴ自体も浅く、他のタイルが剥落する危険もある。詳細調査のうえ、仕上げ面の変更も含めた補強・改修を検討した方がよい。

第5問

検査時築6年のマンション（写真：住宅検査保証協会）
検査時築6年のマンション（写真：住宅検査保証協会）

　検査時築6年のマンション。上の写真で見られる現象について補修の必要性を判断する場合、下記のA～Eのうち最も適当なのはどれか。

  • A：指摘のみ
  • B：要経過観察
  • C：要補修
  • D：要詳細調査
  • E：要更新もしくは要補強・要改修