全国300万件以上の募集事例から賃料メカニズムをモデル化し、駅ごとに徒歩1分の価値、築年数1年の価値などを算出。これらの査定係数をもとに、 3分程度の簡単な操作で本格的な賃料査定が行えるシステムを開発した。
サンプル採取期間・最寄り駅・専有面積・築年数・徒歩・バス・向き・階数などの条件を入力するだけで、市場データをベースにした最も妥当な賃料と上限賃料・下限賃料が取得でき、相場観のない所在地の物件でも短時間で査定を行うことができる。
結果には査定のベースとなったサンプルデータの一覧と、各サンプルデータに対しての補正内容も明細で表示される。特異なデータについては任意に除外して再計算を行うことも可能。
賃貸マンション用地の一次査定、レントロールとの比較、大量物件のバルク処理などでの需要が見込まれる。
価格は査定1件あたり2100円から。ひと月に10件を超えた分は件数に応じて割引価格が適用される。
