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Q: 築15年の分譲マンションで、先日排水管の清掃があり、階下に水漏れしました。 台所の床下の排水管に穴があいて漏れたのですが、管理組合は専有部分だからすべて私が負担しなければならないと言い、業者は管が錆びていたので責任はない、ただし、階下への保障は保険で出る、と言いました。私は清掃の実施の書面に事故が起きた場合の記載がないことを指摘し、排水管の交換と床を張った費用である約12万円の3割を当方が、7割を業者が負担することになりました。 そもそも床下の排水管は専有部分なのでしょうか? 

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