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【店舗賃料/渋谷】賃料は安定的に推移、1階は回復傾向

2009/12/04

●渋谷エリアの募集賃料と公募件数
  08Q3 08Q4 09Q1 09Q2 09Q3 前年同月比 前期比
募集賃料
(円/坪)
1F 35,026 32,482 32,785 33,145 33,798 96% 102%
1F以外 27,039 26,480 24,826 23,379 22,833 84% 98%
平均 28,628 27,706 26,414 25,188 24,879 87% 99%
公募件数 1,009 1,239 1,506 1,366 1,072 106% 78%
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。2009年11月の集計値

 2009年第3四半期の1階店舗(路面店)の募集賃料は、3万4000円弱となっている。前年同期比で4%マイナスだが、前期(2009年第2四半期)比では2%プラスとなった。1階賃料は2008年第2四半期に大きく下落し、その後3万円台前半で安定的に推移している。2009年第2四半期以降はわずかながら上昇した。

 このエリアでは、スウェーデンの低価格ブランド(ファストファッション)のH&Mの新規出店やスペインのZARAの渋谷2号店出店などの動きなども見られた。1階以外の上層フロアだけを見ると低下傾向が続いており、飲食テナントの出店意欲が低下している影響もうかがえる。募集件数としては他エリアに比べて多いものの、2008年第3四半期に近しい水準まで減ってきている。

ビーエーシー・アーバンプロジェクト

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