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【店舗賃料/池袋】ヤマダ電機開業など話題はあるものの公募賃料は横ばい

2009/12/04

●池袋エリアの募集賃料と公募件数
  08Q3 08Q4 09Q1 09Q2 09Q3 前年同月比 前期比
募集賃料
(円/坪)
1F 20,972 19,630 21,332 21,088 20,524 98% 97%
1F以外 18,478 19,165 18,594 18,380 18,508 100% 101%
平均 18,898 19,386 19,232 18,983 18,993 101% 100%
公募件数 631 656 776 786 703 111% 89%
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。2009年11月の集計値

 池袋エリアは、銀座や表参道などと比較して市場に大きな変化が見られない。2009年第3四半期も、募集賃料、募集件数ともにほぼ横ばいで推移している。募集件数をみると、前期(2009年第2四半期)比で89%の水準になり、減少傾向を示している。しかし、他エリアに比べると減少幅は小さく、特に1階店舗(路面店)の募集件数には大きな変化が見られない。

 このエリアでは、ヤマダ電機日本総本店の開業などで、客層やエリア内の人の流れに変化が出てくる可能性がある。このほか、2009年11月には「Echika池袋」の新ゾーンが開業し、駅西口でも地下鉄直結の商業ビル「Esola池袋」が開業した。

ビーエーシー・アーバンプロジェクト

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