日経不動産マーケット情報トップ新宿エリアの募集賃料調査 > 記事(前のページ)

【店舗賃料/新宿】減少していた1階賃料が下げ止まり

2010/04/06

●新宿エリアの募集賃料と公募件数
  08Q4 09Q1 09Q2 09Q3 09Q4 前年同月比 前期比
募集賃料
(円/坪)
1F 48,842 50,558 40,129 30,718 31,988 65% 104%
1F以外 25,201 25,703 24,801 24,230 23,488 93% 97%
平均 29,612 30,220 27,056 24,978 24,751 84% 99%
公募件数 558 682 707 486 525 94% 108%
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。2010年3月の集計値

 2009年に入り急速に落ち込んだ1階の賃料が下げ止まった。2009年第3四半期から2009年第4四半期にかけては微増となっている。

 1階の賃料水準の急落は、新宿通りに近い好立地での高額募集が終わったためと思われる。ブランド店の出店意欲の減退から低下傾向となった銀座・表参道とは性格が異なり、個別性が強い。渋谷同様、歩行者流量が安定的なターミナル立地であるため、2010年は横ばいから反転する可能性もある。

 新宿3丁目エリアは、2008年の副都心線開業以降、明治通りへのH&M出店、Forever21出店(今春開業)など近年話題が続いたが、今後はヤマダ電機の出店や整備が進む南口方面が注目される。

ビーエーシー・アーバンプロジェクト

日経不動産マーケット情報

ページの先頭へ

日経不動産マーケット情報トップ新宿エリアの募集賃料調査 > 記事(前のページ)