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【店舗賃料/新宿】安価な坪単価の物件増加により平均値が低下

2014/10/01

 新宿の2014年第2四半期、1階の1坪あたりの平均募集賃料は3万4000円、前年同期比84.8%、前期比90.5%だった。中心街から離れた場所に坪2万円台の安価な坪単価の募集が増加したほか、高額坪単価の事例がなくなった。募集賃料は2013年第4四半期から低下が続いている。

 1階の募集件数は長らく横ばいが続いている。1階以外は2010年第3四半期を底にして募集件数が増加が続いた。全フロアをみると2013年第4四半期を底にして徐々に減少して270件ほどになり、2014年に入って320~330件に増加した。

新宿エリアの募集賃料マップ
新宿エリアの募集賃料マップ
新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:09Q1~14Q2、単位:円/坪)
(期間:09Q1~14Q2、単位:円/坪)
新宿エリアの公募数の推移
新宿エリアの公募数の推移(期間:09Q1~14Q2)
(期間:09Q1~14Q2)
新宿エリアの賃料・公募数の推移(2013年第1四半期~2014年第2四半期)
  フロア
区分
13Q1 13Q2 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 前年
同期比
前期比
募集賃料
(円/坪)
全フロア 23,523 22,308 21,663 21,482 23,337 23,042 103.3% 98.7%
1F 37,835 40,391 40,528 43,267 37,862 34,268 84.8% 90.5%
1F以外 20,931 19,941 19,836 20,087 22,047 22,043 110.5% 100.0%
公募数 全フロア 292 283 284 273 318 328 115.9% 103.1%
1F 44 38 34 24 38 40 105.3% 105.3%
1F以外 248 245 250 249 280 288 117.6% 102.9%
スタイルアクトが提供するReRemによる集計
2009年第1四半期~2014年第2四半期の表データはこちら

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