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【店舗賃料/新宿】駅外周部の賃料水準は低下

2015/03/26

 新宿エリアの2014年第4四半期の平均募集賃料は1階の1坪あたりで3万3000円。前年同期比76.7%、前期比102.3%で、坪3万円台前半を推移している。

 1階の募集件数が減少し、駅から距離のある坪1万円~2万円台の安価な物件の割合が高まったことが低下の原因で、新宿3丁目など駅至近の商業集積エリアの物件は稼働率も高く堅調に推移している。

 募集件数は2010年第3四半期以降増加傾向にあったが、2014年第2四半期でピークを迎えた。2014年第3四半期以降は全フロア合計で250件程度を推移している。

新宿エリアの募集賃料マップ
新宿エリアの募集賃料マップ
新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:09Q1~14Q4、単位:円/坪)
(期間:09Q1~14Q4、単位:円/坪)
新宿エリアの公募数の推移
新宿エリアの公募数の推移(期間:09Q1~14Q4)
(期間:09Q1~14Q4)
新宿エリアの賃料・公募数の推移(2013年第3四半期~2014年第4四半期)
  フロア区分 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 14Q3 14Q4 前年同期比 前期比
募集賃料
(円/坪)
全フロア 21,663 21,482 23,337 23,042 23,619 23,785 110.7% 100.7%
1F 40,528 43,267 37,862 34,268 32,476 33,207 76.7% 102.3%
1F以外 19,836 20,087 22,047 22,043 22,670 23,010 114.6% 101.5%
募集件数 全フロア 284 273 318 328 290 270 98.9% 93.1%
1F 34 24 38 40 36 23 95.8% 63.9%
1F以外 250 249 280 288 254 247 99.2% 97.2%
スタイルアクトが提供するReRemによる集計
2009年第1四半期~2014年第4四半期の表データはこちら

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