建物の改修コストは約50年間で建設費に相当するという。他方、施設改修を成功させれば、通常では難しい光熱水費などの削減を実現できる。ライフサイクルコストに対する発注者の目が厳しくなるなか、「改修設計力」の重みが増している。

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