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店舗賃料/新宿(2019年第4四半期)

2020/03/25

1階は大幅に上昇しているが、小型の高額公募の影響が大きく、エリア全体としては大きな変化はない。1階以外も高水準で安定しており、期待値の高い状況が続いている。

新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2019Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
新宿エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2019Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:新宿区新宿2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、西新宿1丁目、歌舞伎町1丁目
  • 調査期間:2009年第1四半期~2019年第4四半期

 新宿の1階の平均募集月坪賃料は、2019年第4四半期で5.8万円と大きく上昇している。これは、1階の募集件数が変わらず少ない状況の中で、小型ながらも10万円弱の高額物件が複数でたことが影響している。依然として期待値は高いと考えられるが、エリア全体の水準として大きな変化はない。

 1階以外は、2019年第3四半期・第4四半期とも月坪賃料3万円台前半で、依然として高水準を維持している。銀座や表参道などと同様に、店舗兼事務所などの要因が大きいとされる。

新宿エリアで2019年下半期にオープンした主な商業テナント
名称 住所
8 ハリー・ウィンストン新宿店 新宿区新宿3-14-5
9 UNDER ARMOUR BRAND HOUSE新宿 新宿区新宿3-26-11新宿高野ビル1F/M2/2F/3F

ビーエーシー・アーバンプロジェクト日経不動産マーケット情報

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