1階は大幅に上昇しているが、小型の高額公募の影響が大きく、エリア全体としては大きな変化はない。1階以外も高水準で安定しており、期待値の高い状況が続いている。
新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移（期間：2009Q1～2019Q4）
（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）
新宿エリアの募集件数の推移（期間：2009Q1～2019Q4）
（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）
調査対象エリアと調査期間
- 調査対象エリア：新宿区新宿2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、西新宿1丁目、歌舞伎町1丁目
- 調査期間：2009年第1四半期～2019年第4四半期
新宿の1階の平均募集月坪賃料は、2019年第4四半期で5.8万円と大きく上昇している。これは、1階の募集件数が変わらず少ない状況の中で、小型ながらも10万円弱の高額物件が複数でたことが影響している。依然として期待値は高いと考えられるが、エリア全体の水準として大きな変化はない。
1階以外は、2019年第3四半期・第4四半期とも月坪賃料3万円台前半で、依然として高水準を維持している。銀座や表参道などと同様に、店舗兼事務所などの要因が大きいとされる。
新宿エリアで2019年下半期にオープンした主な商業テナント
| 月 | 名称 | 住所 |
|---|---|---|
| 8 | ハリー・ウィンストン新宿店 | 新宿区新宿3-14-5 |
| 9 | UNDER ARMOUR BRAND HOUSE新宿 | 新宿区新宿3-26-11新宿高野ビル1F/M2/2F/3F |
（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクト）
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