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店舗賃料/新宿(2020年第1四半期)

2020/05/25

2019年は年間を通して上昇感が強かったが、小型の高額公募の影響が大きく、エリア全体としては横ばいという見方。2020年第1四半期は一転して下降トレンド。1階以外も高水準で安定しており、2019年第2四半期以降、坪3万円以上を維持する。

新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2020Q1)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
新宿エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2020Q1)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:新宿区新宿2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、西新宿1丁目、歌舞伎町1丁目
  • 調査期間:2009年第1四半期~2020年第1四半期

 新宿の1階の平均募集月坪賃料は、2019年第4四半期で5.8万円と大きく上昇したが、2020年第1四半期はダウンしている。一部の小型物件が高額で公募に出た影響などもあったと思われる。この後、新型コロナウイルスの影響が出てくると2020年は、しばらく低下トレンドになる可能性もある。

 1階以外は、月坪賃料3万円台前半を維持し、銀座や渋谷同等の水準を維持している。

新宿エリアでの2020年上半期の主な出店状況
名称 住所
2 イソップ 新宿店 新宿区新宿3-36-5
未定 KOMEHYO新宿店ファッション館(仮称) 新宿区新宿3-19-2新宿猪山第2ビル

ビーエーシー・アーバンプロジェクト日経不動産マーケット情報

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