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【店舗賃料/新宿】数年ぶりの高水準に

2015/09/15

 新宿の2015年第1四半期における1階の平均募集月坪賃料は4万円を超え、第2四半期に4万6000円に。2012年下期以来の4万5000円超える高水準になった。ただし、1階の募集件数が減少していることから個別物件の影響を受けている可能性もある。

 1階以外についても2014年第1四半期以降坪2万2000円以上を維持しており、上昇が続いている。

新宿エリアの募集賃料マップ
新宿エリアの募集賃料マップ
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト、アトラクターズ・ラボ)
新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
(期間:09Q1~15Q2、単位:円/坪)
新宿エリアの募集件数の推移
新宿エリアの募集件数の推移
(期間:09Q1~15Q2)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト、アトラクターズ・ラボ)
■新宿エリアの推移(2013年第3四半期~2015年第2四半期)
募集賃料と募集件数の推移
  フロア区分 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 14Q3 14Q4 15Q1 15Q2
募集賃料
(円/坪)
全フロア 21,663 21,482 23,337 23,042 23,619 23,785 25,384 25,352
1F 40,528 43,267 37,862 34,268 32,476 33,207 40,641 46,431
1F以外 19,836 20,087 22,047 22,043 22,670 23,010 23,439 23,821
募集件数 全フロア 284 273 318 328 290 270 236 247
1F 34 24 38 40 36 23 25 18
1F以外 250 249 280 288 254 247 211 229
募集賃料と募集件数の前期比の推移
  フロア区分 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 14Q3 14Q4 15Q1 15Q2
募集賃料 全フロア 97.1% 99.2% 108.6% 98.7% 102.5% 100.7% 106.7% 99.9%
1F 100.3% 106.8% 87.5% 90.5% 94.8% 102.3% 122.4% 114.2%
1F以外 99.5% 101.3% 109.8% 100.0% 102.8% 101.5% 101.9% 101.6%
募集件数 全フロア 100.4% 96.1% 116.5% 103.1% 88.4% 93.1% 87.4% 104.7%
1F 89.5% 70.6% 158.3% 105.3% 90.0% 63.9% 108.7% 72.0%
1F以外 102.0% 99.6% 112.4% 102.9% 88.2% 97.2% 85.4% 108.5%
募集賃料と募集件数の前年同期比の推移
  フロア区分 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 14Q3 14Q4 15Q1 15Q2
募集賃料 全フロア 84.9% 87.6% 99.2% 103.3% 109.0% 110.7% 108.8% 110.0%
1F 86.0% 111.8% 100.1% 84.8% 80.1% 76.7% 107.3% 135.5%
1F以外 91.6% 92.4% 105.3% 110.5% 114.3% 114.6% 106.3% 108.1%
募集件数 全フロア 117.8% 98.6% 108.9% 115.9% 102.1% 98.9% 74.2% 75.3%
1F 77.3% 54.5% 86.4% 105.3% 105.9% 95.8% 65.8% 45.0%
1F以外 126.9% 106.9% 112.9% 117.6% 101.6% 99.2% 75.4% 79.5%
スタイルアクトが提供するReRemによる集計
2009年第1四半期~2015年第2四半期の表データはこちら

ビーエーシー・アーバンプロジェクト社会インフラ ラボ

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