店舗賃料/新宿（2019年第2四半期）

1階の水準は上昇傾向となっているが、募集件数が少ないため、プライムエリア以外の個別物件の影響が大きく、エリア全体としては大きな変化はない。1階以外は依然として上昇傾向が続いており、銀座や表参道エリアとの差が小さくなってきている。

新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移（期間：2009Q1～2019Q2）

（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）

新宿エリアの募集件数の推移（期間：2009Q1～2019Q2）

（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）

　新宿の1階の平均募集月坪賃料は、2019年第1四半期・第2四半期は4万2000円～4万3000円。2年ぶりの4万円超えとなった。ただし、1階の募集件数は変わらず非常に少ない状況で、プライムエリア外の小型高額物件に賃料が引っ張られた。エリア全体の水準として大きな変化はない。

　1階以外は、2019年第2四半期は月坪賃料3万円と上昇しており、この2年間で月坪5000円程上がっている。銀座・表参道などと比べても、募集水準は大きな差が無くなってきている。