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店舗賃料/渋谷(2019年第4四半期)

2020/03/25

1階はピークに比べるとやや落ち着いたものの、引き続き高い水準で安定している。エリア内の大型開発などを背景に、依然として公募物件の少ない状況が続いている。

渋谷エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2019Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
渋谷エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2019Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:渋谷区宇田川町、渋谷1丁目、神南1丁目、道玄坂1丁目、2丁目
  • 調査期間:2009年第1四半期~2019年第4四半期

 渋谷の1階の平均募集賃料は、2019年第3四半期・第4四半期ともに月坪4.2万円とピークに比べるとやや落ち着いたものの、引き続き高い水準で維持している。公募件数としても非常に少なく、同年のエリア内大規模開発などもあるため、ニーズの高さが窺える。

 1階以外の平均募集月坪賃料は2019年第3四半期・第4四半期とも3万円台前半で推移しており、2019年は年間を通して高水準を維持している。

渋谷エリアで2019年下半期にオープンした主な商業テナント
名称 住所
8 Zoff グランド東京渋谷店 渋谷区宇田川町33-1グランド東京渋谷ビル 1F
9 Reebok Store Shibuya(リーボックストア 渋谷) 渋谷区渋谷区神南1-20-17
10 U.F.O. by Francfranc渋谷店(2020年1月に閉店) 渋谷区宇田川町12-9 JouLe SHIBUYA 1-3F
渋谷エリアで2019年下半期に開業した主な商業施設
名称 住所
11 渋谷パルコ 渋谷区宇田川町15-1
渋谷スクランブルスクエア 渋谷区渋谷2-24-12
12 渋谷フクラス:東急プラザ渋谷 渋谷区道玄坂1-2-3

ビーエーシー・アーバンプロジェクト日経不動産マーケット情報

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