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銀座エリアの募集賃料調査

店舗賃料/銀座(2018年第2四半期)

2018/11/01

募集値ベースでは過去数年で最も高い水準。ただし、期待値が優先している可能性はある。

銀座エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2018Q2)
銀座エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2018Q2)(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BP社が作成)
(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BP社が作成)
銀座エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2018Q2)
銀座エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2018Q2)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BP社が作成)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BP社が作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:中央区銀座1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目、千代田区有楽町2丁目
  • 調査期間:2009第1四半期~2018年第2四半期

 2018年第2四半期における1階の平均募集月坪賃料は6万8000円と過去数年で最も高い水準となった。プライムロケーションにおいては、同様の上昇率とはなっていないが、インバウンドの影響などにより期待値の高まりが、募集値の上昇につながっていると考えられる。

 1階の募集件数が2018年第2四半期は増加してきており、実際には期待値(募集値)と実際の店舗ニーズ(成約値)での乖離が出ている可能性がある。

 1階以外の平均募集月坪賃料は18年第2四半期では2万9000円、昨年から若干の上下はあるものの、ほぼ安定水準となっている。

ビーエーシー・アーバンプロジェクト [社会インフラ ラボ

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