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店舗賃料/表参道(2019年第4四半期)

2020/03/25

2019年は1階平均5万円台前半で安定しており、比較的高い水準で維持されている。一方、1階以外の上昇率が高く、期待値が高まっている状況である。

表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2019Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
表参道エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2019Q4)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:港区南青山3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、北青山3丁目、渋谷区神宮前1丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目
  • 調査期間:2009年第1四半期~2019年第4四半期

 表参道の2019年第4四半期における1階の平均募集月坪賃料は、5.1万円。2019年は比較的安定的に推移しており、期待値先行での賃料水準の上昇も落ち着いた。実態のエリア水準としても大きな変化はないと考えられる。

 1階以外は、2019年第4四半期は月坪3.7万円と非常に高い水準。前年比でみても10%超の上昇で、高賃料での公募が増えてきている。店舗兼用事務所など他用途対応での募集も多く、事務所については需要に対して供給が少ないエリアであり、そのような状況が賃料に反映されていると考えられる。

表参道エリアで2019年下半期にオープンした主な商業テナント
名称 住所
7 ロクシタン表参道店ヴォヤージュセンソリアル 渋谷区神宮前4-29-4 榎本ビル1F・B1F
imperfect(インパーフェクト)表参道 渋谷区神宮前4-12-10表参道ヒルズ同潤館1F
8 キャスト : 渋谷店 渋谷区神宮前6-16-18
10 Octobers Very Own(OVO) 港区北青山3-7-11
12 anello TOKYO 渋谷区神宮前1-11-11グリーンファンタジアビル 1F・2F

ビーエーシー・アーバンプロジェクト日経不動産マーケット情報

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