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【店舗賃料/表参道】上昇傾向に落ち着き

2015/09/15

 表参道の2015年第1四半期における1階の平均募集月坪賃料は4万7000円、前年同期比126%、前期比102%と回復傾向が続いた。一方で、第2四半期は4万2000円と前期比90%と落ち込んだ。銀座と同様に募集賃料の上昇が落ち着いたようにみえる。

 1階以外は2014年下期から2万円台後半と高水準を維持している。これは特定の高額坪単価物件募集が続いていることが影響している。

 募集件数は2014年第3四半期から増加し、2015年第2四半期に全体で450件を超えた。1階の募集件数も125件になった。

表参道エリアの募集賃料マップ
表参道エリアの募集賃料マップ
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト、アトラクターズ・ラボ)
表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
(期間:09Q1~15Q2、単位:円/坪)
表参道エリアの募集件数の推移
表参道エリアの募集件数の推移
(期間:09Q1~15Q2)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト、アトラクターズ・ラボ)
■表参道エリアの推移(2013年第3四半期~2015年第2四半期)
募集賃料と募集件数の推移
  フロア区分 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 14Q3 14Q4 15Q1 15Q2
募集賃料
(円/坪)
全フロア 29,632 29,516 28,983 28,109 31,670 33,695 32,396 31,689
1F 42,389 41,744 37,358 39,894 44,832 46,075 46,913 41,984
1F以外 24,044 23,210 24,566 23,835 27,229 28,661 27,846 28,401
募集件数 全フロア 383 381 387 379 356 393 418 457
1F 117 116 123 95 80 116 114 125
1F以外 266 265 264 284 276 277 304 332
募集賃料と募集件数の前期比の推移
  フロア区分 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 14Q3 14Q4 15Q1 15Q2
募集賃料 全フロア 98.4% 99.6% 98.2% 97.0% 112.7% 106.4% 96.1% 97.8%
1F 100.4% 98.5% 89.5% 106.8% 112.4% 102.8% 101.8% 89.5%
1F以外 101.4% 96.5% 105.8% 97.0% 114.2% 105.3% 97.2% 102.0%
募集件数 全フロア 84.2% 99.5% 101.6% 97.9% 93.9% 110.4% 106.4% 109.3%
1F 74.5% 99.1% 106.0% 77.2% 84.2% 145.0% 98.3% 109.6%
1F以外 89.3% 99.6% 99.6% 107.6% 97.2% 100.4% 109.7% 109.2%
募集賃料と募集件数の前年同期比の推移
  フロア区分 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 14Q3 14Q4 15Q1 15Q2
募集賃料 全フロア 112.3% 100.3% 98.0% 93.3% 106.9% 114.2% 111.8% 112.7%
1F 124.0% 106.5% 92.4% 94.5% 105.8% 110.4% 125.6% 105.2%
1F以外 106.4% 93.0% 100.2% 100.5% 113.2% 123.5% 113.4% 119.2%
募集件数 全フロア 96.5% 85.2% 84.7% 83.3% 93.0% 103.1% 108.0% 120.6%
1F 82.4% 75.8% 83.1% 60.5% 68.4% 100.0% 92.7% 131.6%
1F以外 104.3% 90.1% 85.4% 95.3% 103.8% 104.5% 115.2% 116.9%
スタイルアクトが提供するReRemによる集計
2009年第1四半期~2015年第2四半期の表データはこちら

ビーエーシー・アーバンプロジェクト社会インフラ ラボ

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