店舗賃料/表参道(2018年第2四半期)

2018/11/01

1階は銀座に迫る水準まで上昇。ただし、プライムロケーションの募集物件が出てきている影響もあり、実態よりも期待値が高くなっている可能性もある。

表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2018Q2)
表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2018Q2)(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BP社が作成)
(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BP社が作成)
表参道エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2018Q2)
表参道エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2018Q2)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BP社が作成)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BP社が作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:港区南青山3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、北青山3丁目、渋谷区神宮前1丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目
  • 調査期間:2009第1四半期~2018年第2四半期

 表参道の2018年第2四半期における1階の平均募集月坪賃料は6万3000円と、銀座に迫る水準にまで上がってきている。ただし、プライムロケーションの物件が公募に出てきていることも影響しており、エリア全体が数字通りの上昇率とはなっていないと思われる。

 1階以外は、2018年第2四半期は月坪3万3000円で、1階の同様に大幅な上昇傾向がみられる。ただし、1階、1階以外共に募集件数が増えており、実態よりも期待値が高くなっている可能性もある。

表参道エリアで2018年上半期にオープンした主な商業テナント
名称 住所
1月 ジャン−シャルル・ロシュー 東京 港区南青山5丁目12-3 NOIRビル
3月 LINE FRIENDS flagship store in Harajuku 渋谷区4-31-12 原宿ゼロゲート
AREA Original Furniture 港区北青山3-2-2 AYビル
4月 HUF HARAJUKU 渋谷区神宮前4-28-24
ラ・ブルケット 青山店 渋谷区神宮前3-4-5 八房ビル
Y's 表参道店 渋谷区神宮前4-12-10 表参道ヒルズ
Champion Brand House Shibuya Tokyo 渋谷区神宮前6-19-17 GEMS神宮前
6月 洋菓子のフランセ表参道本店 港区南青山5-6-3 メーゾンブランシュII
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト)
表参道エリアで2018年上半期に閉店した主な商業テナント
名称 住所
5月 WEGO原宿本店 渋谷区神宮前6-5-3 イベリアビル
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクト)

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