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店舗賃料/表参道(2020年第3四半期)

2020/12/21

1階は平均5万円台を維持するが、募集件数は急増。5エリアの中で面的な広がりは最も大きいエリアであるため、プライムエリア以外の裏手を中心に空物件が増えてきた。

表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2020Q3)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
表参道エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2020Q3)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:港区南青山3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、北青山3丁目、渋谷区神宮前1丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目
  • 調査期間:2009年第1四半期~2020年第3四半期

 表参道の2020年第3四半期における1階の平均募集月坪賃料は、5.1万円。前期比では若干上がったが、1階の募集物件も増えており、一部の路面優良物件1階の水準が押し上げたものと考えられ、実際はこのような伸びはみられない。前年同期比では▲8%であり、感触としてはこちらが近い。

 1階以外は、2020年第3四半期は月坪3.4万円とダウンしたが、繁華街ではないため飲食店利用がそもそも少ないこともあり、他エリアよりも高い水準を維持する。ヘアサロンやクリニックなどのサービス店も出店は回復傾向とも聞かれる。

表参道エリアでの2020年下半期の主な出店状況
名称 住所
7 the ARGYLE aoyama 港区北青山2-14-4
THE SUIT COMPANY 東急プラザ表参道原宿 LIMITED STORE店(期間限定オープン) 渋谷区神宮前4-30-3東急プラザ表参道原宿1・2階
SKINCARE LOUNGE BY ORBIS 港区南青山5-7-1
9 JINGUMAE COMICHI 渋谷区神宮前1-23-26
Brooks Brothers 表参道 港区南青山5-7-1H-CUBE MINAMIAOYAMA
10 ボッテガ・ヴェネタ 表参道フラッグシップ(一部開業。グランドオープンは2021年) 渋谷区神宮前5-1-5
11 BALENCIAGA BALENCIAGA AOYAMA(バレンシアガ 青山。増床リニューアルオープン) 港区南青山5-1-3
表参道エリアの2020年下半期の主な閉店状況
名称 住所
8 UNDER ARMOUR CLUBHOUSE 原宿 渋谷区神宮前6-28-9

ビーエーシー・アーバンプロジェクト日経不動産マーケット情報

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