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池袋エリアの募集賃料調査

店舗賃料/池袋(2017年第2四半期)

2017/09/15

1階の賃料が一時、1階以外を下回る異常値となった第1四半期。募集件数減少が一因だ。第2半期は回復している。

池袋エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2017Q2)
池袋エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2017Q2)(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
池袋エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2017Q2)
池袋エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2017Q2)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:豊島区西池袋1丁目、東池袋1丁目、3丁目、南池袋1丁目、2丁目
  • 調査期間:2009第1四半期~2017年第2四半期

 池袋の2017年第1四半期における1階の平均募集月坪賃料は1万8000円と、1階以外の1万9000円を下回る異常値となった。第2四半期は2万4000円と回復している。回復した理由は一定以上の賃料の募集が出た影響とみられる。賃料は下げ止まりとなった感はある。

 1階以外の、2017年第1四半期の平均募集月坪賃料は1万9000円、第2四半期は1万8000円とそれぞれ前年同期と比較して8%~9%上昇した。2015年後半からの低水準からは回復してきたようである。

ビーエーシー・アーバンプロジェクト [日経不動産マーケット情報

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