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【調査】海外投資家による日本への投資が大幅増、CBRE

2018/02/20

■世界事業用不動産投資額@2017年
 9576億ドル(YoY+2.1%)
■日本事業用不動産投資額@2017年
 3兆9000億円(YoY+29%) ※取引件数はYoY-9%、過去3年で最少
  ▼海外投資家:1兆2400億円(YoY+102%)
  ▼REIT以外の国内投資家:1兆3400億円(YoY+18%)
  ▼REIT:1兆3000億円(YoY+3%)
■投資家平均期待利回り(NOIベース、中央値)@2018年1月
 ▼オフィス(大手町):3.55%(QoQ±0bps)
 ▼ワンルール賃貸マンション(東京主要5区):4.35%(QoQ±0bps)
 ▼商業施設(銀座中央通り):3.50%(QoQ±0bps)
 ▼ホテル(東京主要5区):4.75%(QoQ±0bps)
 ▼MT型物流施設(首都圏湾岸部):4.64%(QoQ-6bps)
 ▼太陽光発電(既存施設):4.50%(QoQ-19bps)
 ▼データセンター(東京近郊):5.75%(QoQ±0bps)

※YoYは前年同期比、QoQは3カ月前比。NOIは純収益。MTはマルチテナント型

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