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【分析】REIT保有ホテルのキャップレートを時系列で分析、TMAX

2018/11/20

REITが保有するホテルを対象に、不動産キャップレートとインプライドキャップレートとの時系列比較を行った結果、インプライドのスプレッドが大きく拡大した後に不動産キャップレートが変化していることが分かった。現在は、スプレッドが縮小した状況が2年以上続いている。近年、REITのホテル取得件数は増加しており、ホテルを組み入れる投資法人も増えている。REITにおいて、ホテルは安定的なセクターに成長したといえるだろう。

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